سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا

در این مقاله سعی بر این داربم به طور کامل در زمینه سرمایه گذاری توضیح دهیم و راه و روش های اقدام برای سرمایه گذاری در ایتالیا را توضیح داده اییم اگر قصد اقدام دارید از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا این مقاله را به طور کامل مطالعه کنید.

همه ساله افراد زیادی از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در ایتالیا اقامت می گیرند اما باید به این امر توجه داشت که قبل از اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا باید شروط و ضوابط لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا را دانست و برای اقدام به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور ایتالیاباید هوشیارانه عمل کرد چه برای کشور ایتالیا و چه کشورهای دیگر.زمانی که شما به قصد سرمایه گذاری در ایتالیا سرمایه ی هنگفت خود را به این کشور می برید باید با استعانت از افراد قابل اعتماد این کار را انجام دهید و ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا را اخذ نمایید.مهمترین نکته ای که در مورد سرمایه گذاری در هر کشوری وجود دارد این است که ابتدا اقتصاد آن کشور و کسب و کار در کشور مدنظر بررسی شود و مشخص گردد که کشور مدنظر در چه بخشهایی می تواند کسب و کار پر رونقی را برای سرمایه گذاری به ارمغان بیاورید.به عنوان مثال در کشوری که از نظر آب و هوا مساعد نیست نمی توان بر روی بخش کشاورزی سرمایه گذاری کرد. در کشور ایتالیا بعضی از مشاغل از رونق بیشتری برخوردارند مانند صنایع پوشاک، مبلمان و لوازم خانگی و البته هر کسب و کاری که به صنعت توریسم وابسته باشد.به این دلیل که ایتالیا کشوری توریستی می باشد ،پررونق است.بسیاری از برندهایی که در صنایع آرایشی یا پوشاک وجود دارد مثل ورساچی و گوچی جزء این برندها می باشند.حال اگر فردی در این زمینه ها کسب وکار خود را راه اندازی نماید می تواند برند خود را  سریع تر به بازار معرفی کند به این خاطر است که این محصولات از کشور ایتالیا سریعتر به بازار جهانی معرفی می شوند.

برای دریافت اطلاعات در زمینه مهاجرت به ایتالیا به روی لینک کلیک کنید.

درحالت دوم فرد علاقه مند به سرمایه گذاری در ایتالیایک بیزینس آماده را خریداری می کندو نام آن را در صورت تمایل تغییر می دهد و این روش به نظر ساده تر می رسد و آن این است که شخص یک شرکت آماده و در حال فعالیت را خریداری کرده است که به این روش shelf company گفته می شود.خرید یک شرکت آماده بهترین جایگزین برای یک سرمایه گذاری خارجی است که می خواهد فعالیت خود را فورا در ایتالیا آغاز کند.به جای صرف هزینه و وقت و تشریفات برای ثبت یک شرکت می توان یک شرکت آماده به کار را خریداری نمود.البته باید مواظب بود که سابقه شرکت مثبت بوده و آینده سرمایه گذاری شخص را تحت تأثیر قرار ندهد.

• شرکت مسئولیت محدود: حداقل ۱۰ هزار یورو برای تأسیس این نوع شرکت در ایتالیا لازم هست.سهامداران براساس سهمشان مسئولیت دارند.
• تعاونی: این نوع از شرکت اساسا برای تجارت های بزرگ طراحی شده است و حداقل دو سهامدار لازم است که باید ۱۲۰ هزار یورو سرمایه اولیه فراهم کنند.سرمایه نیز به سهام تقسیم می شود که می تواند در بازار سهام اظهار شود.
• طرفیت و مشارک کلی: این نوع شرکت ایجاب می کند که حداقل دو شخص یا دو شخص حقوقی با یکدیگر شریک شده و یک قراردادی تحت نام یک شرکت امضا کنند.هیچ سرمایه اندکی هم مورد نیاز نیست.در این صورت یک مشارکت کلی وجود دارد همه اعضا با مسئولیت کامل می باشند.
• مشارکت محدود: شرط اصلی برای ایجاد این نوع مشارکت مانند مشارکت کلی است.حداقل یک طرف باید محدود باشد با مسئولیت محدود و یک طرف کلی برای تعهدات شرکت.یعنی یکی از طرفین مسئول تعهدات شرکت می باشد.
• مشارکت محدود بواسطه سهام: دو یا افراد بیشتر باید با یکدیگر متحد شوند.این نوع شراکت شباهت بسیاری به مشارکت محدود دارد که حداقل یک طرف باید مسئولین محدود و طرف دیگر باید عضو کلی باشد.

بعد از ثبت شرکت شخص باید برای معاینات و آزمایشات پزشکی مراجعه نماید و بعد از حساب بانکی خود پرینت تهیه کند و تمام مدارک را برای صدور ویزا به سفارت ارائه نماید تا ویزای مخصوص سرمایه گذاری در پاسپورت الصاق شود.لازم به ذکر است این مراحل زمانی در حدود ۱۰ تا ۱۲ ماه طول می کشد و شخص دوبار باید به ایتالیا برای کارهای ثبت شرکت سفر کند.

درحالت دوم فرد علاقه مند به سرمایه گذاری در ایتالیا یک بیزینس آماده را خریداری می کندو نام آن را در صورت تمایل تغییر می دهد و این روش به نظر ساده تر می رسد و آن این است که شخص یک شرکت آماده و در حال فعالیت را خریداری کرده است که به این روش shelf company گفته می شود.خرید یک شرکت آماده بهترین جایگزین برای یک سرمایه گذاری خارجی است که می خواهد فعالیت خود را فورا در ایتالیا آغاز کند.به جای صرف هزینه و وقت و تشریفات برای ثیت یک شرکت می توان یک شرکت آماده به کار را خریداری نمود.البته باید مواظب بود که سابقه شرکت مثبت بوده و آینده سرمایه گذاری شخص را تحت تأثیر قرار ندهد.

آشنایی با ویزای طلایی کشور ایتالیا(Golden Visa)

کشور ایتالیا جزو مناطق اقتصادی اروپا می باشد اما در سالهای اخیر با کمی رکورد اقتصادی مواجه شده است و از لحاظ اقتصادی کمی با مشکل نسبت به کشور همسایه ی خود اسپانیا مواجه شده است.قانون ویزای طلایی کشور ایتالیا در سال ۲۰۱۴ تصویب شده است و تصویب این قانون بیشتر به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی و غیر اتحادیه ی اروپا برای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا می باشد که باید توجه داشت که این ویزا در ازای ۵ سال ویزای شینگن می باشد.کشور ایتالیا مانند دیگر کشورهای سراسر دنیا برای افراد دانشجو، کارآفرین و همچنین افراد کارگری که واجد شرایط باشند طرح های گوناگونی در نظر گرفته است و باید در نظر داشت که برای اخذ این ویزا مدتی را باید در کشور ایتالیا ساکن بود.این ویزا در ابتدا ۱ سال به فرد اعطا خواهد شد و بعد از آن به مدت ۵ سال نیز تمدید می شود .همچنین بهتر است بدانید پروسه ی کاری اخذ ویزای طلایی کشور ایتالیا در صورتی که مدارک شما کامل بوده و موفق به گرفتن وقت سفارت شده باشید نهایتا به مدت ۷ تا ۱۰ روز کاری به طول می انجامد و همینطور برای دولت و مردم کشور ایتالیا ماند کشورهای دیگر جهان بسیار مهم می باشد که چه کسانی وارد این کشور شده و به زندگی در کنار آنها می پردازند.بنابراین نداشتن سوء سابقه کیفری و نگذراندن دوره ی حبس از شرایط مهم و اساسی برای اخذ ویزای طلایی کشور ایتالیا می باشد و اگر فرد با یک شرکت خارجی به سرمایه گذاری در ایتالیا مشغول شود باید این موضوع را در نظر داشته باشد که بیشتر این سرمایه باید متعلق به خود فرد باشد.

برای دریافت اطلاعات در زمینه تحصیل در ایتالیا به روی لینک کلیک کنید.

انواع ویزای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا

افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک در کشور ایتالیا در ابتدا اقامت موقت و پس از آن اقامت دائم این کشور را کسب نمایند که در این بخش به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا می پردازیم:

• ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی ایتالیا :در این ویزا افراد باید از کشورهای ثالث و غیر اتحادیه اروپا که دارای سرمایه کافی برای سرمایه گذاری دارند می توانند از طریق این ویزا به سرمایه گذاری در ایتالیا بپردازند.البته سرمایه ای که دارند به نحوی باشد که افراد بدون نیاز به کار کردن بتوانند هزینه زندگی و مخارج خود را تأمین کنند، به عنوان مثال:مجوز مالکیت کسب وکار، مالکیت املاک و همچنین مستغلات فرد، حقوق بازنشستگی فرد و …. ویزای اقامت انتخابی در کشور ایتالیا در ابتدا به مدت ۲ سال تمدید می شود و بعد از ۲ سال به مدت ۳ سال تمدید می گردد و بعد از گذشت ۵ سال در صورتی که فرد کار مفید انجام داده و مالیات پرداخت کرده باشد می تواند اقامت دائم را درخواست و اخد نماید.همچنین ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی کشور ایتالیا دارای ویزای همراه نیز می باشد یعنی افراد می توانند همسر و فرزندان خود را نیز به همراه خود به کشور ایتالیا ببرند.لازم به ذکر است افرادی که ایننوع ویزا را انتخاب می نمایند باید توجه داشته باشند که در این ویزا افراد کاملا در انتخاب نوع کسب و کار آزاد ومختار می باشند.
• ویزای سرمایه گذاری خود اشتغالی ایتالیا:مهمترین موضوع در این ویزا این می باشد که افراد باید گواهی نامه ای از اتاق بازرگانی محلی تحویل دهند و همچنین بودجه ای که دولت برای فعالیت فرد می پردازد در دسترس باشد.البته مقدار سرمایه در این ویزا به طور دقیق مشخص نشده است و میزان سرمایه برای ویزای سرمایه گذاری خود اشتغالی در کشور ایتالیا به تصمیمات نهایی اتاق بازرگان محلی این کشور بستگی دارد.در این ویزا نیز افراد می توانند همسر یا فرزندان خود را به همراه ببرند.

اخذ اقامت در کشور ایتالیا از طریق خرید ملک

ایتالیا اقامت خاصی از طریق برنامه سرمایه گذاری ندارد اما ممکن است بتوان مجوز اقامت را از طریق خرید ملک یا مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری را به دست آورد.مقدار لازم سرمایه گذاری برای کسب ویزای سرمایه گذار در ایتالیا تعیین نمی شود.با این حال قوانین مهاجرت به ایتالیا این امکان را برای متقاضیان خود از جمله کارآفرینان که ممکن است مجوز اقامت موقت در ایتالیا را بدست آورند فراهم می کند در صورتی که وجوه لازم برای فعالیت برنامه ریزی شده در دسترس باشد. ملک مواردی که در مورد خرید ملک باید توجه داشت این است که میزان ارزش ملک در کشور ایتالیا ارائه اجازه ی اقامت را تعیین می نماید.در نهایت می توان گفت کشور ایتالیا که دارای ۶ میلیون جمعیت می باشد و دارای مناظری زیبا و شگرف می باشد وبه دلیل وضعیت نامناسب اقتصادی و رکورد در آن بیشتر از سوی مردم برای امر تحصیل انتخاب می شود تا کار و سرمایه گذاری.

برای دریافت اطلاعات در زمینه کار در ایتالیا به روی لینک کلیک کنید.

شرایط مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

مجوز اقامت برای متقاضیانی که مایل به کار در ایتالیا نیستند اما مایلند در آن زندگی کنند و از سبک زندگی کشور زیبای اروپایی لذت ببرند در دسترس می باشد.دو نوع ویزا در ایتالیا وجود دارد که برای سرمایه گذاری قابل اجرا می باشد: ویزای اقامت دائمی ایتالیا و ویزای خود کارفرما ایتالیا.

مزایای مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

پس از ۵ سال مقیم می تواند مجوز اقامت دائم را دریافت کند.اعضای خانواده می توانند درخواست ویزای مشابه برای پیوستن به متقاضی اصلی را درخواست کنند.دارنده ویزای اقامت انتخابی می تواند هر نوع فعالیت تجاری در ایتالیا را انجام دهد.در مورد ویزای خود کارفرما یکی از مهمترین الزامات گواهینامه اتاق بازرگانی محلی است.آن باید اعلام کند که وجوه این فعالیت در دسترس است.مقدار لازم سرمایه گذاری مشخص نمی شود و این بستگی به تصمیم اتاق بازرگانی محلی دارد.در صورت خرید املاک و مستغلات به منظورکسب مجوز اقامت مقدار مورد نیاز سرمایه در حدود ۳۰۰۰۰۰ یورو است.این مبلغ کمی ارزان تر از برنامه های گلدن ویزای پرتغالی و اسپانیایی است.مزایای اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری وخرید ملک در کشور ایتالیا می توان به شرح زیر برشمرد:

• با اخذ اقامت اروپا از طریقسرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیا بدون ویزا به تمام کشورهای عضو پیمان شینگن و اتحادیه اروپا (بیش از ۱۴۵ کشور دنیا) می  توان سفر کرد.
• با اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیامشمول محدودیت سنی و نیاز به دانستن زبان انگلیسی نمی باشد.
• با اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیافرزندان از تحصیل رایگان در سطح کشورهای عضو شینگن و اتحادیه اروپا برخوردارند.
• با اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیااز امکانات رفاهی، درمانی بهداشتی رایگان در سطح کشورهای عضو شینگن و اتحادیه اروپا برخوردار شوند.
• با اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیااز زندگی امن و با ثبات اقتصادی بهره مند شوید.
• با اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری و خرید در کشور ایتالیاپس از چند سال از تابعیت و پاسپورت کشورهای عضو شینگن بهره مند شوید.

مدت زمان سرمایه گذاری برای اقامت ایتالیا

سرمایه گذاری باید برای حداقل ۲ سال منعقد و انجام شود.یک ویزای سرمایه گذاری به مدت ۲ سال اعطا می شود و برای مدت ۳ سال دیگر به شرطی که سرمایه گذاری حفظ شود قابل تجدید می باشد.ویزای خانوادگی نیز به سایر اعضای خانواده سرمایه گذار اعطا می شود.قوانین جدید به قانون مالیات بر درآمد فعلی برای تسهیل بازگشت به ایتالیا در مورد محققان وکارگران واجد شرایط که در خارج از کشور زندگی می کنند معرفی شده اند.

بخشهای اصلی برای ارائه فرصت های سرمایه گذاری بزرگ در کشور ایتالیا

• املاک و مستغلات
• این کشور دارای درصد بالای توریست(جاذبه گردشگری)، که این جاذبه سودآورترین دامنه اقتصادی در ایتالیا است.این کشور دارای ۴۶٫۱ میلیون از گردشگران بین المللی بوده و در سال ۲۰۱۱ پنجمین کشور از نظر بیشترین بازدید در جهان شده است.
• صنایع غذایی: ایتالیا دارای یک سنت آشپزی قابل توجه و به تازگی نظرسنجی شده است که گردشگران را به خود به صرف تعطیلات در ایتالیا جذب کرده و همچنین به این دلیل مواد غذایی بزرگ و مخصوص را ارائه می دهد.