در این مقاله مخواهیم در زمینه اقامت اوکراین از طریق خرید ملک توضیح بدهیم.اگر قصد مهاجرت دارید میتوانید به کشور اوکراین فکر کنید و این مقاله را مطالعه کنید اطلاعاتی در این زمینه دریافت کنید.موسسه مهاجرتی و حقوقی میزاتیک میتواند در این زمینه برایتان اقدام داشته باشد.
خرید ملک در اوکراین ، شرایط مهاجرت به اوکراین از طریق خرید ملک و اخذ اقامت اوکراین از طریق خرید ملک در اوکراین در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. همواره سوالاتی در زمینه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور اوکراین برای مخاطبین پیش می آید از جمله اینکه آیا با خرید ملک در اوکراین می توان اقامت اوکراین را به دست آورد؟ آیا اوکراین برای سرمایه گذاری و خرید ملک کشور امنی است؟ در این مقاله سعی ما بر این است که به سوالات شما در زمینه خرید ملک در اوکراین پاسخ دهیم. در این نوشتار به این سوالات پاسخ داده می شود.
با توجه به قوانین تنظیم شده از سوی دولت کشور اوکراین محدودیتی برای مهاجران در زمینه خرید ملک وجود ندارد و تنها خرید زمین کشاورزی برای این افراد ممنوع است. با توجه به پایین بودن هزینه های زندگی در کشور اوکراین، شما می توانید با مبلغ اندکی صاحب ملک در این کشور شوید. دقت داشته باشید که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور، طبق قانون شما باید حداقل €۱۰۰۰۰۰ (یورو) هزینه کنید. در صورت داشتن اقامت دائم این کشور شما می توانید حدودا ۸۰% قیمت خانه را وام بگیرید.
روش خرید ملک برای شهروندان خارجی مثل شهروندان اوکراینی است با این تفاوت که شهروندان خارجی باید برخی از مدارک و اسناد خود را قانونی کنند. در ادامه مراحل خرید ملک در این کشور را به ترتیب توضیح می دهیم:
مرحله اول: انتخاب ملک؛ شرایط و مراحل آماده شدن برای خرید ملک بستگی به نوع ملک انتخاب شده از سوی فرد دارد؛ آپارتمان، خانه و ملک تجاری. دقت داشته باشید که شخص قبل از اقدام به عقد قرارداد می بایست از خانه مورد نظر خود بازدید کند و مواردی مثل سیستم لوله کشی، برق و امنیت محل را چک کند.
مرحله دوم: آماده سازی مدارک؛ برای خرید ملک در کشور اوکراین افراد ملزم به ارائه مدارک زیر می باشند:
ترجمه معتبر پاسپورت به زبان اوکراینی: این کار زمان زیادی از شخص نخواهد گرفت. برای راحت تر شدن مراحل قانونی بهتر است فرد ترجمه تمام مدارک را به زبان اوکراینی به همراه داشته باشد.
در حقیقیت مرحله سوم آماده شدن برای معامله ملک در اوکراین است. فروشندگان اوکراینی نیز قوانین خاص خود را دارند. در بیشتر موارد، فروشنده اوکراینی پرداخت نقدی به ارز خارجی را از خریدار درخواست می کند. این مورد ممکن است برای یک خریدار خارجی عجیب به نظر برسد.
با این حال جای نگرانی وجود ندارد. شهروندان اوکراینی فقط سعی در جلوگیری از هزینه های اضافی مربوط به هزینه های مبادله ارز از این طریق دارند. به همین دلیل توصیه می کنیم فرد از قبل حساب کاربری خود را در یک بانک در اوکراین راه اندازی کند. انتقال پول به خارج از کشور و پس از آن برداشت این پول از حساب در اوکراین نیز یک روش معمول برای شهروندان خارجی است.
فروشنده ملک معمولا ۵% قیمت خانه را ازخریدار به عنوان پیش پرداخت درخواست می کند. آژانس املاک نیز معمولا ۱% الی ۶% از هزینه فروش خانه را دریافت می کند. ۱% از هزینه فروش ملک نیز به صدور اسناد و قراردادها تعلق خواهد گرفت که این مبلغ ممکن است با توجه به نوع دفتر اسناد رسمی متفاوت باشد. هم چنین بسیار مهم است و باید هنگام توافق حق مالکیت به خریدار تعلق گیرد.
در صورت توافق طرفین در خرید اقساطی، فروشنده می تواند تصریح كند كه حق تملك پس از پرداخت منتقل می شود. گاهی ممکن است فروشنده بخواهد پس از فروش مدتی در ملک بماند؛ اگر خریدار هیچ اعتراضی علیه آن نداشته باشد. بنابراین ممکن است کلیدها کمی دیرتر از تاریخ فروش واقعی به خریدار تحویل داده شود. برای جلوگیری از سوءتفاهم، همه این شرایط باید در یک توافقنامه/ قرارداد تفصیل داده شوند.
همان طور که گفته شد می توان با مبلغ کمی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی صاحب ملک شد. با توجه به روابط بین المللی اوکراین، ارزش ملک در این کشور در سال های آینده بالاتر خواهد رفت و مکان ایده آلی برای سرمایه گذاری در حوزه املاک به شمار می رود. در این کشور نیز مانند کشورهای دیگر هزینه فروش و اجاره ملک در شهرهای مختلف متفاوت است و در مرکز شهر نیز این مبالغ در مقایسه با حومه شهر بالاتر است. شهرهای اودسا و کیف گران ترین شهرهای این کشور بشمار می روند.
برای خرید ملک در این کشور افراد مجبور به پرداخت کل هزینه ملک به صورت یکجا نیستند و معمولا می توانند ۳۰% این هزینه را به صورت پیش پرداخت و بقیه آن را به صورت اقساطی پرداخت کنند. به طور میانگین متقاضیان برای خرید یک خانه در کشور اوکراین به مبلغی حدود $۳۵۰۰۰ (دلار آمریکا) نیاز دارند.
در ابتدا شما باید گواهی سوء پیشینه از کشور خود دریافت نمایید، سپس گواهی پزشکی که ثابت کند هیچ گونه اعتیادی نداشته اید و به بیماری های عفونی یا مقاربتی مبتلا نیستید ارائه دهید. در مرحله بعدی باید حساب بانکی در کشور اوکراین به نام خود افتتاح نموده و مبلغ ۱۰۰ هزار دلار را به حساب خود در اوکراین انتقال دهید. مرحله بعدی ثبت شرکت است، این شرکت باید یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) باشد. در ادامه باید گواهی از بانک خود در اوکراین بگیرید که سرمایه گذاری و انتقال پول شما را به اوکراین تایید نماید. پس از این می توانید برای اقامت خود و خانواده درخواست دهید. این اقامت از ابتدا به صورت اقامت دائم به سرمایه گذار اعطا می شود.
این درخواست باید به اداره مهاجرت کشور اوکراین در محل اقامت شخص تسلیم شود. زمان دریافت اجازه اقامت ممکن است تا یک سال به طول بیانجامد که معمولا اداره مهاجرت ۶ ماهه پاسخ می دهد.
بعد از دریافت اجازه اقامت، چنانچه شخص خارج از اوکراین است، باید از سفارت اوکراین در کشور خود درخواست ویزای نوع D (توریستی )
از آنجا که صدور کارت اقامت دائم در کشور اوکراین پروسه ای زمان بر است، بهتر است شخص در ابتدا تقاضای اقامت یک ساله نماید. بدین منظور، شما می توانید در شرکتی که ثبت کرده اید به عنوان مدیر عامل اجازه کار دریافت نمایید
در این روش می توانید بلافاصله درخواست اقامت دائم نمایید، اما به دلیل زمان بر بودن پروسه صدور کارت اقامت دائم درخواست اقامت موقت نمایید. در تمام مراحل کار حضور وکیل متخصص و حرفه ای در زمینه خرید ملک و ثبت شرکت و آشنا به امور اقامتی اوکراین ضروری است.
برای دریافت اطلاعات در زمینه هزینه زندگی در اوکراین بروی لینک کلیک کنید.
سخن پایانی
موسسه ویزاتیک سعی بر این داشته که اقامت اوکراین از طریق خرید ملک را به طور کامل توضیح دهد.اگر قصد مهاجرت به اوکراین دارید میتوانید از تجربه موسسه ویزا تیک استفاده کنید.پاسخگوی شما عزیزان هستیم.
تماس 
4 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
سلام .مدت زمان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اوکراین چقدر است
سلام لطفا با دفتر موسسه تماس بگیرید کاملا توضیح میدن خدمتتون
سلام خسته نباشید اگر ملک بخریم در اوکراین میتونیم اقامت بگیریم برای خود و خونوادمون؟
سلام بله.